Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 31. Dezember 2022

  Einfamilienhäuser 55%
  Mehrfamilienhäuser 15%
  Eigentumswohnungen 29%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 31. Dezember 2022

  Einfamilienhäuser 44%
  Mehrfamilienhäuser 35%
  Eigentumswohnungen 17%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%


Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien Anzahl Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser   67'610 42'358
Mehrfamilienhäuser    18'218 33'616
Eigentumswohnungen   36'215 16'372
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%     1'346   3'641
Total 123'389 95'987

Stand 31. Dezember 2022

Objekte (Anzahl)
Deckungswerte (CHF)

 

Objekte Stufe 1 Stufe 2
Einfamilienhäuser Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000

Stand 31. Dezember 2022

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 31. Dezember 2022

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