Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 31. Dezember 2024

  Einfamilienhäuser 56%
  Mehrfamilienhäuser 13%
  Eigentumswohnungen 30%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 31. Dezember 2024

  Einfamilienhäuser 45%
  Mehrfamilienhäuser 32%
  Eigentumswohnungen 19%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%


Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien Anzahl Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser   76'204 49'312
Mehrfamilienhäuser    17'680 35'334
Eigentumswohnungen   40'085 20'810
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%     1'377

  4'589

Total 135'346

110'045

Stand  31. Dezember 2024

Objekte (Anzahl)
Deckungswerte (CHF)

 

Objekte Stufe 1 Stufe 2
Einfamilienhäuser Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000

Stand 31. Dezember 2024

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 31. Dezember 2024

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