Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 30. Juni 2023

Einfamilienhäuser 55%
Mehrfamilienhäuser 15%
Eigentumswohnungen 30%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 30. Juni 2023

Einfamilienhäuser 44%
Mehrfamilienhäuser 34%
Eigentumswohnungen 18%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%

Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien	Anzahl	Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser	69'842	44'674
Mehrfamilienhäuser	18'349	34'207
Eigentumswohnungen	38'217	17'994
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	1'369	3'852
Total	127'777	100'727

Stand 30. Juni 2023

Objekte (Anzahl)

Deckungswerte (CHF)

Objekte	Stufe 1	Stufe 2
Einfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000

Stand 30. Juni 2023

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 30. Juni 2023