Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 31. Dezember 2020

  Einfamilienhäuser 55%
  Mehrfamilienhäuser 16%
  Eigentumswohnungen 28%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 31. Dezember 2020

  Einfamilienhäuser 43%
  Mehrfamilienhäuser 38%
  Eigentumswohnungen 15%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%


Deckungsstock in Zahlen

ObjektkategorienAnzahlDeckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser   59'834 36'192
Mehrfamilienhäuser    17'712 32'303
Eigentumswohnungen   30'209 12'874
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%     1'195   3'193
Total 108'950 84'562

Stand 31. Dezember 2020

Objekte (Anzahl)
Deckungswerte (CHF)

 

ObjekteStufe 1Stufe 2
Einfamilienhäuser Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000

Stand 31. Dezember 2020

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 31. Dezember 2020

Top