Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 30. Juni 2024

Einfamilienhäuser 56%
Mehrfamilienhäuser 14%
Eigentumswohnungen 29%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 30. Juni 2024

Einfamilienhäuser 45%
Mehrfamilienhäuser 33%
Eigentumswohnungen 18%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%

Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien	Anzahl	Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser	72'017	46'331
Mehrfamilienhäuser	17'838	34'824
Eigentumswohnungen	36'605	19'031
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	1'379	4'458
Total	127'839	104'644

Stand 30. Juni 2024

Objekte (Anzahl)

Deckungswerte (CHF)

Objekte	Stufe 1	Stufe 2
Einfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000

Stand 30. Juni 2024

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 30. Juni 2024