Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 31. Dezember 2022

Einfamilienhäuser 55%
Mehrfamilienhäuser 15%
Eigentumswohnungen 29%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 31. Dezember 2022

Einfamilienhäuser 44%
Mehrfamilienhäuser 35%
Eigentumswohnungen 17%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%

Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien	Anzahl	Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser	67'610	42'358
Mehrfamilienhäuser	18'218	33'616
Eigentumswohnungen	36'215	16'372
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	1'346	3'641
Total	123'389	95'987

Stand 31. Dezember 2022

Objekte (Anzahl)

Deckungswerte (CHF)

Objekte	Stufe 1	Stufe 2
Einfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000

Stand 31. Dezember 2022

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 31. Dezember 2022