Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 30. Juni 2023

  Einfamilienhäuser 55%
  Mehrfamilienhäuser 15%
  Eigentumswohnungen 30%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 30. Juni 2023

  Einfamilienhäuser 44%
  Mehrfamilienhäuser 34%
  Eigentumswohnungen 18%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%


Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien Anzahl Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser   69'842 44'674
Mehrfamilienhäuser    18'349 34'207
Eigentumswohnungen   38'217 17'994
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%     1'369   3'852
Total 127'777 100'727

Stand 30. Juni 2023

Objekte (Anzahl)
Deckungswerte (CHF)

 

Objekte Stufe 1 Stufe 2
Einfamilienhäuser Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000

Stand 30. Juni 2023

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 30. Juni 2023

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