Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 31. März 2025

Einfamilienhäuser 57%
Mehrfamilienhäuser 13%
Eigentumswohnungen 29%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 31. März 2025

Einfamilienhäuser 45%
Mehrfamilienhäuser 32%
Eigentumswohnungen 19%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%

Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien	Anzahl	Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser	80'135	52'022
Mehrfamilienhäuser	18'576	36'170
Eigentumswohnungen	40'897	21'650
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	1'376	4'492
Total	140'984	114'334

Stand 31. März 2025

Objekte (Anzahl)

Deckungswerte (CHF)

Objekte	Stufe 1	Stufe 2
Einfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000

Stand 31. März 2025

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 31. März 2025