Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 31. März 2024

  Einfamilienhäuser 55%
  Mehrfamilienhäuser 14%
  Eigentumswohnungen 30%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 31. März 2024

  Einfamilienhäuser 44%
  Mehrfamilienhäuser 34%
  Eigentumswohnungen 18%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%


Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien Anzahl Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser   70'857 45'802
Mehrfamilienhäuser    17'961 34'919
Eigentumswohnungen   38'779 18'613
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%     1'357

  4'402

Total 128'954

103'736

Stand 31. März 2024

Objekte (Anzahl)
Deckungswerte (CHF)

 

Objekte Stufe 1 Stufe 2
Einfamilienhäuser Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000

Stand 31 März 2024

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 31. März 2024

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