Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 30. September 2024

Einfamilienhäuser 56%
Mehrfamilienhäuser 14%
Eigentumswohnungen 29%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 30. September 2024

Einfamilienhäuser 45%
Mehrfamilienhäuser 33%
Eigentumswohnungen 18%
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%

Deckungsstock in Zahlen

Objektkategorien	Anzahl	Deckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser	72'870	47'048
Mehrfamilienhäuser	17'806	35'211
Eigentumswohnungen	38'011	19'514
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	1'383	4'593
Total	130'070	106'366

Stand 30. September 2024

Objekte (Anzahl)

Deckungswerte (CHF)

Objekte	Stufe 1	Stufe 2
Einfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen	Deckungswert ≤ 1'000'000	Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%	Deckungswert ≤ 3'000'000	Deckungswert > 3'000'000

Stand 30. September 2024

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 30. September 2024