Deckungsstock

Die Bewertung der Pfandobjekte erfolgt nach den Schätzungsvorschriften gemäss den gesetzlichen Bestimmungen und den Reglementen der Pfandbriefzentrale. Die Objekte werden maximal mit zwei Dritteln des Belehnungswertes belehnt. Deckung mit Anzeichen von Wertminderung infolge von gefährdeten (impaired loans) oder überfälligen Krediten (non performing loans) ist sofort zu ersetzen.

Der gut diversifizierte Deckungsstock mit Wohnliegenschaften in der ganzen Schweiz umfasst folgende Objekte:

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Anzahl Objekten
Stand 30. September 2019

  Einfamilienhäuser 55%
  Mehrfamilienhäuser 18%
  Eigentumswohnungen 26%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 1%

Deckungsstock der Pfandbriefzentrale nach Deckungswerten
Stand 30. September 2019

  Einfamilienhäuser 41%
  Mehrfamilienhäuser 41%
  Eigentumswohnungen 14%
  Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% 4%


Deckungsstock in Zahlen

ObjektkategorienAnzahlDeckungswert (CHF Mio.)
Einfamilienhäuser 53'615 31'994
Mehrfamilienhäuser 17'371 30'871
Eigentumswohnungen 25'747 10'725
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30%   1'088   2'821
Total 97'821 76'411

Stand 30. September 2019

Objekte (Anzahl)
Deckungswerte (CHF)

 

ObjekteStufe 1Stufe 2
Einfamilienhäuser Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Mehrfamilienhäuser Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000
Eigentumswohnungen Deckungswert ≤ 1'000'000 Deckungswert > 1'000'000
Liegenschaften mit Gewerbe ≤ 30% Deckungswert ≤ 3'000'000 Deckungswert > 3'000'000

Stand 30. September 2019

Loan to Value (LTV)

in CHF Mio.

Stand 30. September 2019

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