Stock de couverture

L’évaluation des gages immobiliers se fait en fonction des prescriptions d’évaluation selon les règles légales et les règlements de la Centrale de lettres de gage. Les objets sont nantis à un maximum des deux tiers de leur valeur de nantissement. Un gage dont la couverture montrerait des signes de dévaluation («impaired loans») ou de risques de crédits («non performing loans») doit être immédiatement remplacé.

Bien diversifié dans des objets immobiliers répartis dans toute la Suisse, le stock de couverture se présente ainsi:

Stock de couverture de la Centrale de lettres de gage (types d'immeubles)
Etat au 31 décembre 2023

Maisons individuelles 55%
Maisons à plusieurs logements 14%
Appartements en copropriété 30%
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30% 1%

Stock de couverture de la Centrale de lettres de gage (valeurs de couverture)
Etat au 31 décembre 2023

Maisons individuelles 44%
Maisons à plusieurs logements 34%
Appartements en copropriété 18%
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30% 4%

Stock de couverture en chiffres

Types d'immeubles	Nombre	Valeur de couverture (CHF mios.)
Maisons individuelles	70'261	45'387
Maisons à plusiers logements	18'172	34'863
Appartements en copropriété	38'309	18'330
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30%	1'383	4'352
Total	128'125	102'932

Etat au 31 décembre 2023

Types d'immeubles (nombre)

Valeurs de couverture (CHF)

Types d'immeubles	Niveau 1	Niveau 2
Maisons individuelles	Valeur de couverture ≤ 1'000'000	Valeur de couverture > 1'000'000
Maisons à plusiers logements	Valeur de couverture ≤ 3'000'000	Valeur de couverture > 3'000'000
Appartements en copropriété	Valeur de couverture ≤ 1'000'000	Valeur de couverture > 1'000'000
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30%	Valeur de couverture ≤ 3'000'000	Valeur de couverture > 3'000'000

Etat au 31 décembre 2023

Loan to Value (LTV)

en CHF mios.

Etat au 31 décembre 2023