Stock de couverture

L’évaluation des gages immobiliers se fait en fonction des prescriptions d’évaluation selon les règles légales et les règlements de la Centrale de lettres de gage. Les objets sont nantis à un maximum des deux tiers de leur valeur de nantissement. Un gage dont la couverture montrerait des signes de dévaluation («impaired loans») ou de risques de crédits («non performing loans») doit être immédiatement remplacé.

Bien diversifié dans des objets immobiliers répartis dans toute la Suisse, le stock de couverture se présente ainsi:

Stock de couverture de la Centrale de lettres de gage (types d'immeubles)
Etat au 30 juin 2024

Maisons individuelles 56%
Maisons à plusieurs logements 14%
Appartements en copropriété 29%
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30% 1%

Stock de couverture de la Centrale de lettres de gage (valeurs de couverture)
Etat au 30 juin 2024

Maisons individuelles 45%
Maisons à plusieurs logements 33%
Appartements en copropriété 18%
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30% 4%

Stock de couverture en chiffres

Types d'immeubles	Nombre	Valeur de couverture (CHF mios.)
Maisons individuelles	72'017	46'331
Maisons à plusiers logements	17'838	34'824
Appartements en copropriété	36'605	19'031
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30%	1'379	4'458
Total	127'839	104'644

Etat au 30 juin 2024

Types d'immeubles (nombre)

Valeurs de couverture (CHF)

Types d'immeubles	Niveau 1	Niveau 2
Maisons individuelles	Valeur de couverture ≤ 1'000'000	Valeur de couverture > 1'000'000
Maisons à plusiers logements	Valeur de couverture ≤ 3'000'000	Valeur de couverture > 3'000'000
Appartements en copropriété	Valeur de couverture ≤ 1'000'000	Valeur de couverture > 1'000'000
Immeubles avec parts artinsanales ≤ 30%	Valeur de couverture ≤ 3'000'000	Valeur de couverture > 3'000'000

Etat au 30 juin 2024

Loan to Value (LTV)

en CHF mios.

Etat au 30 juin 2024